What is the difference between a property hunter and an agency ?

There are several differences, but to keep it simple a) we are exclusive to buyers b) we do not have a catalogue of properties (listings)

a) International Property Hunter offers a customised property search, negotiation and purchasing support service that places the BUYER at the heart of all decision-making. This is different to the dual practice of agencies who represent both the buyer and the seller; however, our role is complementary to our agent confidants.

b) As previously mentioned, since we are not linked to a specific agency we are not limited to a catalogue of properties (listings) - this allows us to have complete access to all available property networks.

Are your fees in addition to agency fees and / or other intermediary fees?

Yes. It is the ONLY way to guarantee access to all the available properties. Nevertheless, it is important to keep in mind that the amount of money saved by entrusting a property hunter/ finder (with respect to time and costs saved as well as negotiation expertise) usually outweighs the additional costs.

To ensure there is no conflict of interest, I have moved away from a percentage based fee to that of a fixed fee.

I am currently not in Toulouse, can we still work together?

Absolutely!

What is an exclusive search contract "mandat de recherche exclusif"?

I'm a member of Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI) and therefore I use their

Exclusive Search Contract "Mandat de Recherche Exclusif".

By signing an Exclusive Search Contract, we agree to work together for an irrevocable period of 3 months from the day of its signature. I will be your sole agent for the duration of our agreement.

After signing the exclusive contract you have 14 days (signature included) to retract should you wish to. On the 15th day you will not be able to retract until the end of our fixed 3 month period (we always provide the retraction form at the time of signing the Exclusive Search Contract).

If at the end of the 3 month period we have not yet found a property and both parties still wish to continue working together, the contract will be extended automatically for a period of 9 months (limited to 12 months in total). However, it is possible for both parties to retract at any time during its extension by notifying the other party at least 15 days in advance by registered mail with acknowledgment of receipt

Need more info? send us your questions!

Questions récurrentes

Quelles sont les principales différences entre un chasseur immobilier et une agence ?

Il y a deux différences principales a) nous sommes des agents acheteurs exclusifs b) nous ne sommes pas limités à un catalogue de propriétés

a) International Property Hunter propose un service personnalisé d'aide à la recherche, à la négociation et à l'achat d'un bien immobilier qui place l'intérêt de l'ACHETEUR au cœur de toute prise de décision. Ceci est très différent de la double pratique des agences qui représentent à la fois l'acheteur et le vendeur.

b) Comme mentionné précédemment, puisque nous ne sommes pas liés à une agence spécifique, nous ne sommes pas limités à un catalogue de propriétés, cela nous permet d'avoir un accès complet à tous les réseaux immobiliers disponibles.

Vos frais sont-ils en plus des frais d'agence ou d'autres frais intermédiaires ?

Oui. C'est la seule façon de vous assurer que vous avez accès à toutes les propriétés disponibles. Néanmoins, il est important de garder à l'esprit que le montant économisé en confiant à un chasseur immobilier (le temps, les coûts et notre aide a la négociation du prix) l'emporte généralement sur les coûts supplémentaires

Je ne suis pas actuellement à Toulouse, pouvons-nous toujours travailler ensemble ?

Absolument.

Qu'est-ce qu'un mandat de recherche exclusif ?

Je fais partie de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI) et j'utilise leur Mandat de Recherche Exclusif.

En signant un Contrat de Recherche Exclusive, nous nous engageons à travailler ensemble pour une durée irrévocable de 3 mois à compter du jour de sa signature.

Après la signature du contrat d'exclusivité, vous disposez d'un délai de 14 jours (signature incluse) pour vous rétracter si vous le souhaitez. Au 15ème jour vous ne pourrez vous rétracter qu'à la fin de notre délai fixe de 3 mois (je fournis toujours le formulaire de rétractation au moment de la signature du Contrat de Recherche Exclusive).

Si à l'issue du délai de 3 mois nous n'avons pas encore trouvé de bien et que les deux parties souhaitent toujours continuer à travailler ensemble, le contrat sera automatiquement prolongé pour une durée de 9 mois (limitée à 12 mois au total).

Il est toutefois possible aux deux parties de se rétracter à tout moment pendant sa prolongation en prévenant l'autre partie au moins 15 jours à l'avance par courrier recommandé avec accusé de réception.